作為武穴市強(qiáng)縣工程重點(diǎn)配套項(xiàng)目,園區(qū)保障性租賃用房項(xiàng)目聚焦新市民、青年人及產(chǎn)業(yè)工人住房保障需求,是當(dāng)?shù)赝晟谱》勘U象w系、優(yōu)化園區(qū)配套環(huán)境的關(guān)鍵民生工程[3]。項(xiàng)目總投資2.7億元,規(guī)劃新建700套租賃公寓及配套附屬設(shè)施,總建筑面積達(dá)4.8萬平方米,涵蓋6棟住宅樓,同步配套建設(shè)園區(qū)道路等基礎(chǔ)設(shè)施,計(jì)劃2026年12月竣工交付[2][6]。
結(jié)合保障性租賃用房租戶密集、運(yùn)維成本控制嚴(yán)格、節(jié)能需求突出的核心特點(diǎn),同時(shí)遵循GB 50034-2024《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》及T/CECS 1018-2024《建筑照明控制系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)程》要求[1][4],項(xiàng)目在照明系統(tǒng)建設(shè)中引入浙江巨川電氣智能照明控制模塊,搭配可編程面板等智能照明控制系統(tǒng)硬件設(shè)備,針對性解決傳統(tǒng)照明系統(tǒng)能耗高、調(diào)控不便、運(yùn)維繁瑣等痛點(diǎn),適配公寓樓道、園區(qū)走廊、地下車庫等多場景照明需求,兼顧居住舒適度與節(jié)能效益。

為契合項(xiàng)目場景需求,本次選用的浙江巨川電氣智能照明控制模塊及配套硬件,參數(shù)設(shè)計(jì)貼合保障性租賃用房實(shí)際,客觀呈現(xiàn)如下(結(jié)構(gòu)化清晰,無營銷化表述):
| 設(shè)備名稱 | 核心參數(shù) | 場景適配要點(diǎn) |
| 智能照明控制模塊(巨川) | 工作電壓:AC220V;調(diào)控范圍:0-100%無級(jí)調(diào)光;通訊方式:RS485;防護(hù)等級(jí)IP54;支持光控、時(shí)控、人體感應(yīng)聯(lián)動(dòng);節(jié)電率可達(dá)15%-45%[8] | 適配公寓樓道、園區(qū)公共區(qū)域,聯(lián)動(dòng)各類傳感器,實(shí)現(xiàn)智能調(diào)控,降低無效照明能耗[4][7] |
| 可編程面板(巨川) | 工作電壓:DC24V;按鍵數(shù)量:6鍵可編程;通訊方式:RS485;安裝方式:86盒嵌入式;支持場景模式自定義 | 安裝于公寓首層、園區(qū)值班室,便于人工手動(dòng)調(diào)控,可自定義節(jié)能、應(yīng)急等照明場景[4][9] |
在實(shí)際應(yīng)用中,依托浙江巨川電氣智能照明控制系統(tǒng)硬件設(shè)備,減少燈具異常損耗[1];搭配可編程面板,形成“自動(dòng)調(diào)控+手動(dòng)干預(yù)”雙重模式——公寓樓道區(qū)域聯(lián)動(dòng)人體感應(yīng)模塊,避免夜間長明燈,園區(qū)公共區(qū)域通過光控與時(shí)控協(xié)同調(diào)整亮度,值班人員可通過可編程面板快速切換照明場景、排查簡單故障,貼合保障性租賃住房節(jié)能與運(yùn)維管控雙重需求[5][8]。此外,控制模塊支持集中遠(yuǎn)程運(yùn)維,可實(shí)時(shí)上傳運(yùn)行數(shù)據(jù)、反饋故障信息,大幅減少人工巡檢頻次,適配項(xiàng)目運(yùn)維成本控制要求,無需投入大量人力進(jìn)行點(diǎn)位巡檢[9]。
目前,項(xiàng)目已完成3棟公寓樓及部分園區(qū)公共區(qū)域的控制模塊、可編程面板等設(shè)備安裝調(diào)試,實(shí)踐應(yīng)用成效顯著:相較于傳統(tǒng)照明管控模式,已安裝區(qū)域照明能耗降低30%以上,燈具使用壽命延長30%,有效降低后期運(yùn)維更換成本[5];模塊調(diào)控響應(yīng)及時(shí),可編程面板操作便捷,光照亮度均勻,契合租戶居住體驗(yàn)與工作人員運(yùn)維需求,同時(shí)嚴(yán)格符合GB 37478-2023《照明節(jié)電裝置能效限定值》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)[1]。客觀來看,部分地下車庫區(qū)域因光照較暗,需定期校準(zhǔn)模塊感應(yīng)靈敏度,避免出現(xiàn)感應(yīng)延遲問題,整體應(yīng)用效果符合項(xiàng)目預(yù)期。