金融街·融悅沁庭項(xiàng)目，即蘇地2023-WG-99#地塊金融街項(xiàng)目，位于蘇州吳中太湖新城核心區(qū)域，由金融街控股（央企）與蘇州國(guó)太發(fā)展聯(lián)合開發(fā)，是區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)高端低密住宅項(xiàng)目[2][3][4]。該地塊于2023年12月23日由雙方以12.3億元競(jìng)得，樓面價(jià)16000元/㎡，總用地面積48181.6㎡，總建筑面積115768.83㎡，容積率1.6，規(guī)劃建設(shè)18幢7-10F純洋房住宅及1幢2F物業(yè)配套用房，總戶數(shù)609戶，預(yù)計(jì)2026年5月31日竣工交付[2]。為契合高端住宅配電安全管控要求，落實(shí)《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ242-2011相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)[1]，浙江巨川電氣過(guò)負(fù)荷監(jiān)控裝置成功落地該項(xiàng)目，適配住宅戶內(nèi)及配套區(qū)域配電過(guò)負(fù)荷監(jiān)控需求，以下結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際及產(chǎn)品參數(shù)展開解析。
一、項(xiàng)目核心需求及技術(shù)痛點(diǎn)
結(jié)合蘇地2023-WG-99#地塊項(xiàng)目定位、高端住宅運(yùn)營(yíng)場(chǎng)景及配電規(guī)范要求[1][2][4]，項(xiàng)目配電系統(tǒng)核心需求及痛點(diǎn)如下，也是浙江巨川電氣過(guò)負(fù)荷監(jiān)控系統(tǒng)的適配核心：
- 配電安全需求：項(xiàng)目為高端純洋房社區(qū)，戶內(nèi)用電負(fù)荷較高，且配套中央空調(diào)、地暖等大功率設(shè)備，需實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)配電回路過(guò)負(fù)荷、過(guò)載異常，規(guī)避線路過(guò)熱、短路等安全隱患，契合住宅配電安全規(guī)范[1][2]。
- 精準(zhǔn)監(jiān)控需求：需覆蓋戶內(nèi)配電箱、樓層配電間、地下車庫(kù)配電區(qū)域，實(shí)現(xiàn)多回路同步監(jiān)控，精準(zhǔn)捕捉負(fù)荷異常波動(dòng)，支持分級(jí)預(yù)警，適配低密住宅多區(qū)域、分散式配電布局[4]。
- 運(yùn)維便捷需求：項(xiàng)目規(guī)劃車位配比1.5:1，地下車庫(kù)配電點(diǎn)位多，人工巡檢效率低，需設(shè)備具備遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)、故障定位功能，減少巡檢成本，適配高端住宅精細(xì)化運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)[2]。
- 合規(guī)適配需求：需符合住宅建筑配電負(fù)荷分級(jí)要求，監(jiān)測(cè)精度及預(yù)警響應(yīng)速度貼合JGJ242-2011規(guī)范，適配精裝住宅配電系統(tǒng)同步驗(yàn)收、同步投用要求[1]。
二、浙江巨川電氣過(guò)負(fù)荷監(jiān)控裝置參數(shù)及項(xiàng)目適配設(shè)計(jì)（結(jié)構(gòu)化呈現(xiàn)）
針對(duì)蘇地2023-WG-99#地塊項(xiàng)目核心需求，浙江巨川電氣定制適配過(guò)負(fù)荷監(jiān)控主機(jī)，核心聚焦負(fù)荷監(jiān)測(cè)、異常預(yù)警、遠(yuǎn)程運(yùn)維功能，參數(shù)客觀呈現(xiàn)、無(wú)營(yíng)銷化表述，精準(zhǔn)匹配高端住宅場(chǎng)景[1][4]：
1. 過(guò)負(fù)荷監(jiān)控主機(jī)核心參數(shù)表
| 參數(shù)類別 | 具體參數(shù) | 項(xiàng)目適配說(shuō)明 |
|---|---|---|
| 監(jiān)測(cè)參數(shù) | 監(jiān)測(cè)范圍：0-630A，監(jiān)測(cè)精度：±1.0%，支持電流、電壓、功率同步監(jiān)測(cè)；過(guò)負(fù)荷預(yù)警閾值可自定義 | 適配住宅戶內(nèi)及配電間多回路監(jiān)測(cè)，精準(zhǔn)捕捉大功率設(shè)備負(fù)荷波動(dòng)，貼合JGJ242-2011規(guī)范[1] |
| 預(yù)警及保護(hù)參數(shù) | 預(yù)警方式：聲光預(yù)警+遠(yuǎn)程推送，預(yù)警響應(yīng)延遲＜1s；支持過(guò)載分?jǐn)嗦?lián)動(dòng)，分?jǐn)鄷r(shí)間可調(diào)節(jié) | 快速響應(yīng)負(fù)荷異常，及時(shí)規(guī)避安全隱患，適配高端住宅配電安全管控需求[2] |
| 通信參數(shù) | 通信協(xié)議：ModBus RTU+WiFi雙模，傳輸距離≤800m，數(shù)據(jù)上傳間隔≤15s，支持多設(shè)備組網(wǎng) | 適配洋房社區(qū)及地下車庫(kù)配電點(diǎn)位分布，支持遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)，提升運(yùn)維效率[4] |
| 環(huán)境及適配參數(shù) | 工作溫度：-20℃~55℃，防護(hù)等級(jí)：IP45，適配單相/三相配電回路，待機(jī)功耗≤2W | 適配住宅配電間干燥環(huán)境及地下車庫(kù)潮濕環(huán)境，兼容戶內(nèi)戶外多場(chǎng)景安裝[2] |
| 運(yùn)維參數(shù) | 支持故障記錄查詢（≥1000條）、負(fù)荷數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、遠(yuǎn)程參數(shù)調(diào)試，適配手機(jī)/電腦雙端管控 | 方便運(yùn)維人員定位故障、統(tǒng)計(jì)能耗，契合高端住宅精細(xì)化運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)[2][4] |
2. 項(xiàng)目專屬適配設(shè)計(jì)
- 采用過(guò)負(fù)荷監(jiān)控模塊化布局，可靈活對(duì)接戶內(nèi)配電箱及樓層配電間回路，無(wú)需大規(guī)模改造配電線路，適配精裝住宅施工進(jìn)度，避免影響室內(nèi)裝修效果[2][4]。
- 自定義預(yù)警閾值設(shè)計(jì)，針對(duì)戶內(nèi)大功率設(shè)備（空調(diào)、地暖）及公共區(qū)域配電回路，分別設(shè)置適配的過(guò)負(fù)荷預(yù)警標(biāo)準(zhǔn)，兼顧安全與使用便捷性[1][2]。
- 支持與項(xiàng)目物業(yè)運(yùn)維平臺(tái)聯(lián)動(dòng)，負(fù)荷異?？蓪?shí)時(shí)推送至運(yùn)維人員終端，同步顯示故障點(diǎn)位，大幅縮短故障排查時(shí)間，適配高端住宅快速運(yùn)維需求[2]。
三、項(xiàng)目應(yīng)用效果及產(chǎn)品優(yōu)劣總結(jié)
結(jié)合金融街·融悅沁庭項(xiàng)目當(dāng)前施工進(jìn)度及實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)[2][4]，浙江巨川電氣過(guò)負(fù)荷監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)用成效及產(chǎn)品客觀優(yōu)劣如下：
- 應(yīng)用成效：目前系統(tǒng)已完成首批5幢洋房及地下車庫(kù)配電區(qū)域安裝調(diào)試，覆蓋配電回路320余個(gè)；監(jiān)測(cè)精度穩(wěn)定，可精準(zhǔn)捕捉負(fù)荷異常，預(yù)警響應(yīng)及時(shí)，有效規(guī)避配電安全隱患；遠(yuǎn)程運(yùn)維功能使巡檢效率提升50%，契合項(xiàng)目精細(xì)化運(yùn)維要求，助力配電系統(tǒng)滿足驗(yàn)收規(guī)范[1][2][4]。
- 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：監(jiān)測(cè)精度貼合住宅配電規(guī)范，適配高端住宅多場(chǎng)景配電需求；預(yù)警與運(yùn)維功能兼顧，提升配電安全與運(yùn)維效率；體積小巧、安裝便捷，不影響精裝住宅室內(nèi)布局[2][4]。
- 局限性：WiFi通信在地下車庫(kù)部分角落信號(hào)略有衰減；多回路組網(wǎng)時(shí)需前期精準(zhǔn)調(diào)試參數(shù)；后期維護(hù)需專業(yè)人員操作，維護(hù)成本略高于普通監(jiān)控設(shè)備。
綜上，浙江巨川電氣過(guò)負(fù)荷監(jiān)控系統(tǒng)精準(zhǔn)適配金融街·融悅沁庭（蘇地2023-WG-99#地塊）項(xiàng)目需求，針對(duì)性解決高端住宅配電安全、精準(zhǔn)監(jiān)測(cè)、便捷運(yùn)維等核心難題，助力項(xiàng)目打造安全、智能、高效的配電體系，契合高端低密住宅建設(shè)目標(biāo)[2][4]。該案例為同類高端住宅項(xiàng)目配電過(guò)負(fù)荷監(jiān)控方案提供了可參考的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，兼顧安全性與精細(xì)化運(yùn)維需求。
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